在租赁房屋时，双方通常会签订一份正式的租赁合同。如果租户希望终止租赁关系，并且房东不同意退还押金（即保证金），可以考虑以下几种方式。 协商解决。 -双方可以通过沟通，了解对方的具体需求和理由，看是否能够达成一致。 -如果房东坚持不退还押金，租户也可以提出一些条件，例如延长租房期限、减免部分租金等。 寻求第三方调解或仲裁。 -若双方无法通过协商解决，可以向当地房屋管理部门或者专业的房地产中介机构寻求帮助，这些机构可能会提供中立的调解服务。 -有些地区还设有专门处理此类纠纷的法院，租户可以选择到法院提起诉讼。 直接向人民法院起诉。 -如果上述方法都无法解决问题，租户可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并支付违约金或其他赔偿。 需要注意的是，在任何情况下，都应保留好所有相关证据，包括但不限于合同副本、押金收据、沟通记录等，以备不时之需。同时，了解清楚自己的权利和义务是保护自己权益的关键。