在您遇到这样的情况时，首先需要明确的是，作为餐饮加盟公司的选址员，在与房东商讨并最终签订合同前，确实可能存在一些不规范的行为。但是，关于是否应该退还部分转让费用的问题，建议您采取以下措施。 澄清事实。请确保与房东之间的沟通过程透明，并记录下所有的讨论和决定，包括协商过程中提到的任何条款变更或补偿提议。 提供证据。保留所有相关的书面协议、会议纪要、短信或邮件往来等文件，以证明您的行为是在合法且有根据的情况下进行的。 寻求第三方帮助。考虑聘请一位法律顾问来协助处理此事。他们可以评估您可能面临的法律责任以及如何保护自己的权益。 保持沟通渠道畅通。即使对方提起诉讼，也应保持开放的态度和积极的沟通，以便了解对方的指控和需求，同时也可以通过合理的谈判来解决问题。 遵守相关法律规定。确保您的行动符合当地的法律法规，避免因不当行为而触犯法律。 及时止损。如果对方坚持起诉，您可以考虑向法院申请撤诉或者提出反诉，以维护自己的合法权益。 记住，重要的是要在正确的方式下处理此类纠纷，避免让事情恶化。希望这些建议对您有所帮助。