是这样的，我在8月初几的时候卖了一套房子，但是我的房子没有土地使用证，就不能过户，当时中介说的政策下来了，8你好，是这样的，我在8月初几的时候卖了一套房子，我的房子没有土地使用证，中介说的政策下来了，8月底可以过户，或者9月初可以过户，然后就叫对方交了两万的定金，定金上没有写过户时间，只写着等待房管局通知过户，马上就快到10月了，但是土地证还是没有下来，这样耽搁时间太长，我想既然不能过户，要不然就终指合同，我会不会存在什么违约金