在您与原房主协商的过程中，双方应当就房屋的现状进行详细沟通。如果原房主明确表示房屋存在漏水的问题并且不打算修复，那么这可能构成违约。根据合同法等相关法律法规，一方当事人违反合同约定，导致对方损失时，应承担赔偿责任。 在此情况下，您可以要求原房主对房屋进行维修或补偿；若无法达成一致，则可以考虑通过法律途径解决。如果您决定不再购买该房产，您的权益应该得到保障，您有权向原房主索要相关的费用和损失赔偿。 请注意，在任何纠纷中，确保所有交易都符合当地法律规定是非常重要的。因此，请务必咨询当地的房地产专业人士，以便获得专业的意见和建议。