尊敬的用户， 首先感谢您选择与我们联系。根据您的描述，您作为买方，在与卖方签订三方协议并完成网上签约后，已经支付了四万五千块钱的定金，并且在约定时间内进行了面签。 然而，现在卖方表示不希望继续履行合同，而是提出以退款的形式来解决纠纷，即只退还定金而不赔偿违约金。这种情况下，您可能面临以下几种情况。 继续执行合同。 -如果您认为这符合双方之前达成的协议和预期，可以考虑继续执行合同。 -但请注意，如果卖方未按期交付房屋或未能满足其他条件，则可能存在法律风险，如逾期交付等。 按照合同条款处理。 -您可以选择按照合同的条款进行处理，要求卖方双倍返还定金，或者要求其承担相应的违约责任。 -在此过程中，建议您保留所有的沟通记录、转账凭证等相关证据，以便于后续维权时提供支持。 寻求法律帮助。 -建议您寻求专业的法律援助，比如请律师介入协商或诉讼程序，以确保自己的合法权益得到保障。 无论采取何种方式，都应遵循诚实守信的原则，避免因自身行为导致的法律风险。同时，也可以通过第三方调解机构来平衡双方的利益，共同寻找一个公正合理的解决方案。 再次感谢您的信任和支持，祝您早日解决问题！