《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，开发商应提供的是大产权证（即“国有土地使用证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建筑工程施工许可证”、“竣工验收备案表”、“房屋所有权证”）。而购房者需要办理的则是小产权证（即“房屋所有权证”），这是指由政府颁发的一种证明购房者拥有房产的所有权的文件。因此，您提到的“房屋权属证书”是指大产权证，而不是小产权证。