农村房屋买卖是否要求卖家必须是同村人，这取决于当地的法律规定和交易习惯。在某些地区，如果房屋的所有权属于集体所有或由政府管理，则可能需要按照相关法律法规进行交易。 如果您打算进行农村房屋买卖，建议您首先了解当地的相关规定，包括但不限于土地使用权转让的规定、房产交易流程等。此外，您还可以寻求专业的房地产律师的帮助，以确保您的权益得到充分保护，并避免可能出现的风险。