尊敬的客户。 根据您描述的情况，首先需要明确的是，您作为卖方违反了双方签订的购房合同中的相关条款。在未取得您的同意的情况下，对方将房屋售出并收取了预付款（即定金），这构成了对您的权利侵犯。 关于赔偿金额的问题，具体数额应依据以下因素综合考虑。 合同约定。通常情况下，合同中会有明确的违约责任条款，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。您可以向合同中查找相关约定。 购房价格。如果您是出售房产的唯一合法继承人或法定代理人，则可能无法获得任何赔偿。但如果合同中有其他购买人的利益受到损害的情况，您可以要求补偿这部分损失。 定金的性质。如果该定金是合同的一部分，那么它应该被视作您的财产的一部分，因此您有权要求对方返还。 法律诉讼费用。如果您决定采取法律行动来维护自己的权益，可能会产生一定的法律诉讼费用，这些费用也应该由对方承担。 在处理此类情况时，建议您及时与对方进行沟通协商，以寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以考虑聘请专业的律师帮助解决纠纷。同时，也可以尝试寻找第三方调解机构或者仲裁委员会，以便快速有效地解决问题。 最后，请记得保留所有相关的书面证据，如合同副本、定金收据等，以便在必要时提供给相关部门进行参考。希望我的解答能对您有所帮助。祝您生活愉快！