根据您提供的信息，关于购买的房屋是否属于开发商的违约行为以及是否能获得退款的问题，建议您详细阅读合同条款，并寻求专业的法律意见。通常情况下，如果合同中明确规定了购房者的权益和责任，则应按照合同约定处理。 在您的情况下，如果您与开发商签订了一份包含车位费用在内的购房协议，那么您有权要求开发商退还车位费。此外，由于您无法享受该车位的功能（如停车），因此开发商也有权要求您支付相应的违约金或解除合同。 至于水电问题，这可能涉及到产权归属和公共设施使用权等问题。建议您仔细查看产权证书等相关文件，了解具体规定。如果存在争议，您可以考虑聘请专业人士进行评估和调解。 请注意，以上分析仅供参考，具体情况需要根据实际情况来判断。强烈建议您咨询一位经验丰富的法律顾问，以获取更准确的法律建议。