通过中介买的房子,签合同时中介明确表示不是满五唯一的房子,所以个税,契税都交给中介了,过户当天在房管局查到是满五唯一的房子,就不用交个税了(8580元),然后让中介退,中介当时同意退了。当天把房东的房产证交到房管局了,但因为中介让房东提供名下无其他房产证明所以税拖到第二天才去交。现在弄好了,中介说因为房产证交到房管局当天必须把税交完,拖到第二天交请人家吃饭塞好处费了,共花了2000块钱,所以只退我六千多。请问“房产证交到房管局后必须当天把税交清吗?”而且我觉得就算是这样也是他们的工作不到位才拖到第二天的,我之前问过中介两次是不是满五唯一的,中介都说不是的
2025-01-29 21:59根据您的描述,您和中介之间存在一些争议。关于税费是否应在房产证交到房管局后的当天缴纳的问题,一般情况下,在办理房屋交易时,应按照当地的规定及时缴纳相关税费。 如果您与中介签订的合同中明确了税费由中介代缴的情况,并且该税费并非由您直接支付给政府,则在这种情况下,税费应当在规定的时间内由中介代为缴纳。因此,如果房产证在房管局后被确认为满五唯一的状态,这可能意味着税费已经提前缴纳或不需要再次缴纳。 至于中介收取您额外的费用,如餐费等,这种行为违反了行业规范和诚信原则,可能会导致纠纷或法律诉讼。建议您保留好所有沟通记录和凭证,以便将来解决问题时能够有据可依。 如果您对中介的行为不满,可以考虑向相关部门投诉,以维护自己的合法权益。同时,也可以考虑聘请专业的法律顾问进行咨询和指导,以确保自己的权益得到充分保护。