您好！如果您已经支付了购房款项并签订了正式的房屋租赁协议，且该协议明确约定在银行放款日即房屋交付日期后的一段时间内，如果房主未按期交付房屋，则需按照协议中的条款支付违约金。在这种情况下，您可以向法院提起诉讼要求原房主履行其义务。 请注意，您需要提供足够的证据来支持您的主张，例如付款记录、租赁协议以及与房主沟通的记录等。同时，确保您了解自己的权利和责任，并避免采取任何可能对自身不利的行为或措施。 如果您需要进一步的帮助或有其他法律问题，欢迎您随时联系我。