您好，关于您所描述的情况，一般情况下，新建的房屋属于所有权人所有。而旧有的老房基则通常被视为集体所有的财产。在某些情况下，如果该老房基曾经作为公共设施或社区活动场所使用，则其使用权可能归属于当地村委会或其他相关机构。然而，具体权益归属还需要根据当地的法律规定和实际情况来确定。 因此，在处理这类纠纷时，建议您寻求专业的法律意见，并考虑与当地政府相关部门进行沟通协商，以确保您的合法权益得到保护。同时，也可以尝试通过调解等方式解决争议，避免进一步的法律诉讼。