《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方可以自愿协商决定是否离婚以及如何处理财产分割等问题。如果您和您的配偶已经同意离婚，并且达成了一致的协议，那么您可以按照该协议来办理相关手续，包括房产的买卖或赠与等事宜。关于贷款问题，您需要向银行了解具体情况，以便确定是否能够将贷款提前结清并进行房产过户。同时，建议您咨询专业的房地产顾问或律师，以确保您的权益得到充分保护。