在这种情况下，首先需要确定是否存在欺诈行为。如果确实存在欺诈，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人可以请求解除合同并要求退还定金。欺诈行为通常指的是卖方故意隐瞒房屋的重要信息，或者提供虚假信息，诱使买方做出购买决定。 如果当事人能够提供充分证据证明卖方存在欺诈行为，可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效并要求退还定金。在诉讼过程中，需要提供证据证明卖方的欺诈行为，例如书面证据、证人证言等。 如果卖方不同意退还定金，当事人可以采取以下步骤： 1. 与卖方进行协商，尝试解决争议。 2. 如果协商无效，可以向消费者协会或者工商行政管理部门投诉。 3. 如果上述途径无法解决问题，可以向法院提起诉讼。 需要注意的是，如果当事人在购房过程中也存在一定的过错，比如未尽到合理的审查义务，可能会影响其请求退还定金的权利。因此，在采取行动前，最好咨询专业律师，了解自己的权利和可能面临的法律风险。