您好!我在一家房地产,看中了店铺,交了5万定金,说好按揭的,在我准备去交首付的时候,房地产公司来电话说不能贷款了(我问过银行,因为占用了额度,所以不贷了),现在他们让我一次性付款,我付不出来,他们让我退掉,请问这种情况退掉,我可以向他们要违约金吗?
2024-12-05 07:19尊敬的客户, 首先,感谢您对我们的信任和选择。在遇到不可预料的情况时,我们理解您的困惑和担忧。 关于您提到的问题,如果房地产公司在未告知您的情况下变更合同条款并要求一次性支付剩余款项,这可能构成违约行为。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第39条的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。因此,您可以依据这一规定要求开发商退还一定比例的定金,并给予相应的赔偿。 同时,如果您认为开发商的行为已经构成了违约,您可以考虑通过与开发商进行协商解决,以寻求解决方案。如果协商无法达成一致,您可以考虑聘请律师帮助您处理相关事宜,以便更好地维护自己的合法权益。 最后,再次感谢您对我们服务的关注和支持。如有其他疑问或需要进一步的帮助,请随时联系我们。祝您生活愉快! 此致, [您的名字] [您的联系方式]