首先，您需要明确的是，您作为抵押人和借款人的关系，并非简单的借贷关系，而是基于房地产抵押权的设立和转让而形成的债权债务关系。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产抵押权自登记之日起生效。 关于您的情况，由于已经经过了第一个还款期限，您与出借人协商延长贷款期限，且已经支付了第一季的利息。这在法律上被视为一种新的合同关系，即对原借款合同的延续或修改。在这种情况下，小贷公司有权要求您按照新的合同条款履行义务，包括支付剩余的借款本金以及相应利息等。 如果小贷公司在行使权利时存在不当行为，如未按法律规定进行诉讼程序，或者未经合法送达文件等方式侵犯您的合法权益，您可以向人民法院提起诉讼，请求法院确认小贷公司的行为违法，并要求其承担相应的法律责任。 此外，如果您对小贷公司的行为有异议，也可以选择通过调解或仲裁的方式来解决争议。但请注意，在任何争议解决过程中，均应遵循相关法律法规和公正公平的原则，以维护自身权益不受侵害。 最后，建议您及时与小贷公司沟通，了解双方的权利和义务，以便采取适当的行动保护自己的利益。同时，保持良好的沟通和信任，有助于解决问题，避免不必要的纠纷。