您好！关于您提到的购房事宜，首先需要明确的是，如果您已经与卖方签订了购买合同，并且支付了2万元定金和7万元首付款，请务必注意以下几点。 确定合同条款。确保您了解并同意所有合同条款，包括但不限于房屋交付时间、违约责任等。 支付定金和首付后手续办理。在支付完全部款项后，尽快完成房产过户等相关手续。这可能涉及房地产交易中心、税务部门等相关部门。 签订正式合同。确认已完成以上步骤后，应立即签署正式的买卖合同。此合同是双方交易的重要依据，应当仔细审查并确认无误后再签字。 风险防范。在签署任何文件之前，建议咨询专业的律师或法律顾问，以确保您的权益得到充分保护。 希望上述信息对您有所帮助，如有其他问题，欢迎随时提问。