您好！关于您提到的二手房交易情况，根据我国相关法律规定，卖方未能按照约定提供贷款或办理其他手续导致房屋无法过户的情况属于违约行为。在这种情况下，卖方应当退还给购房者的定金，并且可能需要支付一定比例的赔偿金。 如果您已经与卖方协商过并达成了一致意见，您可以要求对方退还定金，并在必要时请求法院判决。如果双方未能达成一致，则建议寻求专业的房产中介或法律顾问的帮助，以便更好地保护自己的权益。 同时，为了减少纠纷和不必要的损失，请确保在整个交易过程中保持良好的沟通和信任关系。希望这些建议能对您有所帮助。