根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，住宅小区内的房屋所有权人应当按照规划用途使用其所有的住宅。在住宅小区内，建筑物的层数和建筑高度不得违反国家有关标准；建筑物的结构布局不得违反国家有关标准；建筑物的内部装修不得影响居住安全和环境卫生。 对于您的具体问题，如果私房建筑面积超出了69平方米，则可能会影响其使用的合法性。但需要具体情况具体分析，建议您向专业的房产律师或相关部门咨询，以获得更准确的解答。