在未婚的情况下共同出资购买房产，建议你们首先明确各自的出资比例，并签订一份书面协议。协议中应包含以下关键要素： 1. **出资比例**：明确双方各自出资的金额，例如你出资11万，她出资5万。 2. **房产归属**：确定房产的所有权归属，是共有还是按出资比例分配。 3. **贷款与还款**：如果房产需要贷款，需明确贷款的承担方式，以及还款责任的分配。 4. **房产使用**：如果房产用于居住，应明确居住权的分配。 5. **房产管理**：包括日常维护、管理费用的分担等。 6. **未来处理**：如果一方希望出售房产或房产需要分割，应提前约定处理方式。 7. **违约责任**：明确违约方的责任和可能产生的赔偿。 8. **争议解决**：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。 9. **签字盖章**：双方签字并按手印，最好有第三方见证或公证，以增强协议的法律效力。 10. **日期**：协议签订的日期。 请记住，书面协议是保护双方权益的重要手段，务必详细、明确，必要时可以咨询专业律师，确保协议的合法性和可执行性。