在购房过程中，购房者通常会支付一定比例的定金作为订立合同的保证金。如果房屋买卖双方未能达成协议，或者一方违约导致交易无法进行，买方有权要求返还已支付的定金，并可能要求对方赔偿因未完成交易而产生的损失。 在您提到的情况下，如果您已经支付了一部分购房款，且双方均同意解除购房合同或终止交易，但卖方拒绝退还剩余款项，您可以通过以下途径来寻求解决。 协商解决。与卖方直接沟通，表达您的需求和期望，尝试通过协商解决问题。 向法院提起诉讼。如果双方无法就退款事宜达成一致，您可以考虑向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决卖方退还剩余款项并承担相应的法律责任。 申请仲裁机构调解。如果双方都同意通过第三方调解解决纠纷，您可以选择将争议提交给仲裁机构进行调解。 请注意，在采取任何行动之前，建议您详细阅读相关法律法规，了解自己拥有的权利和义务，并确保所采取的措施符合当地的法律规定。同时，保持证据完整，以便在必要时提供支持。