在租赁房屋期间，如果房东发现租房者居住的物品存在损害或丢失的情况，通常情况下会由房东负责赔偿。这是因为租户对所租房屋享有占有和使用的权利，并且这些物品是作为日常生活中使用的一部分。然而，在某些情况下，如果房东未能及时发现并维修受损的物品，或者有证据证明是承租人故意造成的损害，则可能需要承租人承担相应的责任。 具体而言，如果承租人在入住前已经知道或应当预见物品存在的潜在风险（如老旧设施），并且没有采取适当的保护措施来避免损失，则可能会被认定为有过错。此外，如果承租人能够提供充分的证据表明其并非故意造成损失，例如通过监控录像或其他方式证明自己在搬入时并未注意到任何损坏或遗失情况，则也有可能减轻或免除部分责任。 因此，在处理此类争议时，应根据具体情况分析双方的责任分配，同时考虑法律规定以及合同条款的具体规定。建议当事人寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到合法保护。