首先，您需要明确的是，如果您想要终止租赁合同并要求退还租金，那么您应该与房东进行沟通，并按照租赁合同的约定处理。在大多数情况下，如果合同中没有明确规定提前终止合同需支付违约金的情况，通常情况下，您可以不支付任何费用。 然而，在某些情况下，例如租赁期间发生不可抗力事件（如自然灾害）或双方同意的情况下，可能会有例外。在这种情况下，您可能需要向房东提出书面请求，并说明您的决定和理由。同时，房东也应提供相应的证明文件以支持他们的立场。 请记住，每个地区和国家的法律法规都不同，因此建议您详细阅读当地的房屋租赁法规，以确保自己的权益得到保护。如果您有任何疑问或担忧，请及时咨询专业的法律顾问。