首先，关于租赁合同的合法性，需要确认您所提到的“租赁方式”是否符合相关法律规定。在中华人民共和国境内，对于国有土地上的房屋租赁，应当遵循国家有关法律、法规的规定，并由出租人与承租人签订书面租赁合同。 其次，在没有明确规定的前提下，通常情况下，如果租赁面积为30平方米且租金为19万元，则可能涉及一定的商业性质和盈利性考量，这可能会对租赁合同的合法性产生影响。因此，在进行具体操作时，建议咨询专业的房产评估机构或法律顾问，以确保您的权益得到充分保护。同时，了解具体的租赁条件和合同细节，包括但不限于租金支付方式、租赁期限、维修责任等，也是非常重要的。 总之，为了确保租赁行为的合法性，建议在进行任何房地产交易前，详细阅读并理解相关的法律法规以及租赁合同的具体条款。