首先，需要明确的是，在中国法律规定中，并没有明确规定“他项权利”必须在一定时间内进行注销或过期才有效。根据《中华人民共和国民法典》第486条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”这意味着，只要不违反法律法规规定的条件，任何权利人都有权在其合法取得的土地使用权、房屋等不动产上设定他项权利。 然而，在实际操作中，由于涉及到复杂的法律程序和可能存在的争议，如权利人之间的利益冲突、权利瑕疵等问题，因此，对于某些特定类型的他项权利（如抵押权），通常会规定一定的有效期，以避免权利人滥用权利或者恶意侵犯他人权益的情况发生。 例如，《中华人民共和国民法典》就对抵押权的有效期限作出了规定，其中明确。“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产……抵押权人的债权确定后，抵押人可以对抗受让人。” 因此，在您的案例中，如果李四作为他项权人，其权利并未因为时间而自动丧失，而是受到相应的限制。具体而言，李四的权利被限定于在房屋过户前存在，且只有在过户之后才能完全生效。在这个过程中，李四可以向人民法院申请撤销该他项权，但前提是他在法定期限内提出了撤销申请并提供了充分的理由。 综上所述，您提到的案件中的问题，实际上是由多个因素共同作用的结果。建议您寻求专业的法律意见，以便更准确地理解相关法律规定，并有效地维护自己的合法权益。