房屋租赁时，承租人和出租人均应承担相应的义务。在租赁合同中，通常会明确约定房屋主体的维修责任。 首先，如果合同中有明确的规定，则应当按照合同条款执行。如果有争议，可以参照《民法典》等相关法律法规进行解释和处理。 其次，在没有具体规定的情况下，根据法律规定，房屋的主体结构、设施设备等一般由出租人负责维护。这是因为这些是出租人提供给承租人的基本条件之一，也是出租人收取租金的基础。 最后，如果存在不可抗力导致的损坏或者自然损耗的情况，双方可以协商解决是否需要承担责任以及如何分担责任。 总之，对于房屋租赁中的维修责任，应当依据合同约定或相关法律规定来确定，并且双方应该友好协商解决任何可能产生的纠纷。