根据您的描述，可能存在以下风险。 租赁合同与实际使用面积不符。如果您购买该仓房并打算居住或经营，可能会面临租赁合同与实际使用面积不符的问题。如果日后发生争议，可能会影响您的权益。 改变用途限制。仓房作为租赁物，其用途通常由租约决定。如果改变用途需要得到房东的同意，并且可能涉及到其他相关法律规定，例如消防法规等。 物业稳定性影响。物业的稳定性对于您的购房决策至关重要。如果更换物业管理公司，可能会对您的权益产生不利影响。 法律风险。在处理仓房改造事宜时，可能存在法律风险，包括但不限于侵犯他人合法权益、违反法律法规等。 建议您采取以下措施。 详细阅读租赁合同条款，了解仓房的实际使用面积。 就仓房的用途进行深入调查，确保符合当地的相关规定。 寻求专业律师的帮助，以便更好地理解租赁合同和房产法的相关规定。 考虑将仓房改造成非住宅用途的可能性，比如将其改造成商业用房或者办公室。 最后，请务必仔细评估所有可能的风险，并谨慎考虑是否购买此仓房。