根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果一方当事人在履行合同过程中违反约定，导致对方遭受经济损失，应当承担违约责任。对于房屋买卖合同而言，如果房东单方面决定不再出售房屋，且没有给出合理的解释和赔偿方案，则构成违约。 在这种情况下，房东需要向购房者支付违约金（即赔偿款），该金额应该包括但不限于以下几项。 定金的双倍赔偿，因为这是双方订立合同时已经明确的惩罚性条款。 由于房东违约造成的额外损失，比如可能产生的交通费、住宿费等费用。 双方因协商不成而引起的必要费用，如律师费等。 此外，如果房东的行为给购房者带来更大的经济负担或心理压力，购房者有权要求其赔偿因此带来的额外损失。因此，在处理此类纠纷时，建议寻求专业的法律帮助，以确保权益得到合法保护。