您所描述的情况比较特殊，涉及到房产继承与土地使用权的变更。首先，需要明确的是，由于您的情况涉及两个不同的行政区域（即四平市和长春市），且在没有取得任何书面协议或法定手续的情况下进行转移，可能存在一定的风险。 在这种情况下，建议采取以下步骤。 了解相关法律规定。详细了解关于房产继承和土地使用权变更的相关法律规定。确保您的行动符合当地的法律法规要求。 寻求专业意见。联系专业的房地产律师或法律顾问。他们可以提供有关如何合法和有效地处理此类事务的专业建议，并帮助您规避可能的风险。 收集所有必要的文件。准备所有相关的证明文件，包括但不限于产权证书、婚姻证明、死亡证明等。这些文件将有助于证明您有权继承财产并办理过户手续。 联系相关部门。向相关政府部门咨询是否能直接进行房产和土地使用权的转让。如果可以，可以直接与相关部门联系，说明具体情况，看能否解决这个问题。 谨慎行事。在整个过程中保持冷静和谨慎。如果您对某些操作不熟悉，或者遇到困难，请及时寻求专业人士的帮助。 记录过程。保留所有的沟通记录和重要文件，以便将来可能需要时参考。 最后，提醒您，在处理这类复杂的问题时，应当考虑到法律后果和可能的纠纷风险。通过专业指导和恰当的行为，您可以最大限度地减少风险，并确保您的权益得到保护。