您好，面对房屋漏水问题，首先应保留好与开发商沟通的记录，包括电话、短信、邮件等，以便作为证据。如果开发商一直拖延不解决问题，您可以采取以下措施： 1. **书面通知**：向开发商发送书面通知，明确指出问题所在，并要求在规定时间内解决。保留好发送通知的凭证。 2. **第三方鉴定**：如果开发商仍然不作为，您可以委托第三方专业机构进行房屋质量鉴定，明确漏水原因和责任归属。 3. **协商解决**：根据鉴定结果，与开发商协商解决方案，包括维修、赔偿等。 4. **法律途径**：如果协商无果，您可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，向消费者协会投诉或直接向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。 5. **媒体曝光**：必要时，也可以通过媒体曝光开发商的不作为，以引起社会关注，促使开发商解决问题。 在整个过程中，保持冷静，合理行使自己的权利，同时注意收集和保留相关证据，以便在必要时使用。