我10月的时候买了一套房,先交了定金2万,他们合同上写的是10月31号之前必须交首付,但是现在都12月了,一直不让交 现在家里有事,没有那么多钱了请问是不是他们违约啊?
2024-07-12 12:44根据您提供的情况,如果合同中明确规定了10月31号之前必须交首付,而卖方在没有合理理由的情况下一直拒绝接受您的首付,那么卖方可能构成违约。违约责任通常包括继续履行合同、赔偿损失等。您可以首先与卖方沟通,了解为何迟迟不接受首付,是否存在特殊原因或误解。如果卖方没有合理解释,您可以根据合同条款和相关法律规定,要求卖方承担违约责任,或者解除合同并要求返还定金及可能的损失赔偿。 同时,您也需要注意,如果合同中对于延迟支付首付有特别约定,比如违约金或者解除合同的条件,您也需要根据这些约定来判断自己的权益。如果合同中没有明确规定,那么您可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定来维护自己的权益。如果双方无法协商一致,您可能需要通过法律途径解决争议。