我把房子卖了,也就是现在的新业主,因为当时说好不带家电,和中介没有关系,我们双方口头协议过户拍的照片只有屋里的照片没有配套房的照片,当时也没说配套房要卖,过户上也没提,这会儿新业主耍无赖想霸占我的配套房私自把锁换了,我报警了!因为配套房和房子不是一起买的而且配套房和房地产有协议和合同,他这样的行为我能不能起诉他已经够成法律责任
2025-03-05 16:11您所描述的情况可能涉及到了买卖合同中的瑕疵条款问题。在买卖房屋的过程中,如果卖家隐瞒了房屋的某些重要事实(如配套房间),并且买家对此知情但未提出异议,则买家可能会承担一定的责任。 根据我国《民法典》的规定,一方当事人因重大误解或者显失公平订立合同的,应当按照其意思表示恢复原状或予以撤销。因此,在您的情况下,您可以要求对方按照其真实的意思表示履行合同义务,并且可以向法院提起诉讼,请求确认该房屋买卖合同无效或者撤销。 此外,您还可以通过法律途径追究房东的违约责任,比如要求房东支付相应的赔偿金或其他损失。同时,建议您保留与房东之间的所有沟通记录以及相关证据,以备后续使用。 请记住,保护自己的权益是至关重要的,希望您能够采取适当的措施来维护自己的合法权益。