在您的情况下，您可能需要考虑以下几种可能性。 协商解决。首先尝试与您的购房人进行直接沟通，了解其未能获得贷款审批的具体原因，并寻求共同解决问题的方法。这可能涉及到调整付款计划或其他妥协方案。 书面协议。如果双方无法达成一致，您可以考虑签订一份书面协议，明确指出对方违反了合同约定并因此给您造成了损失。这份协议应该详细记录所有事件的发生、对您的影响以及要求赔偿的具体金额或方式。 诉讼程序。如果上述方法都无法解决问题，或者您的购房人拒绝承担任何责任，您可能需要采取法律手段来维护自己的权益。这通常包括向法院提起诉讼，以确定违约责任并要求赔偿。 请注意，具体的解决方案将取决于具体的情况，包括但不限于购房人的行为、合同条款以及其他相关因素。在做出决定之前，建议您咨询一位经验丰富的法律顾问，以便根据具体情况提供专业的法律意见。