如果夫妻双方在婚前就对房屋进行投资购买，并且该房为唯一住房，则可以认定为一方的个人财产。但如果购房时，一方父母出资并登记于其子女名下，这种情况则视为父母对子女个人赠与，该部分款项应当归属于一方父母所有。 至于如何将房产证上的名字由一人改为两人，具体操作如下。 首先，确保你们已经离婚或协议解除婚姻关系。 接着，向当地房地产管理部门申请办理变更登记手续，提交相关证明材料，包括但不限于结婚证书、离婚证或协议书等。 在提交资料后，等待相关部门审核和审批，一般情况下需要一定的时间。 审批通过后，到房地产管理部门领取新的产权证书，并在新证书上更改姓名。 需要注意的是，在此过程中，可能存在一些风险，例如可能因为某些原因导致无法完成变更登记，或者变更过程中的税费可能会比较高。因此，在决定是否要变更房产证时，建议您咨询专业的房地产律师，以便获得更详细的指导和帮助。