根据您的描述，您与您的丈夫作为被告方共同被起诉至法院，并且你们正在就案件的处理进行协商。在这样的情况下，建议双方尽快寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到保护。 关于您提到的担保协议的问题，如果该协议中明确包含免责条款或者可能导致您的利益受到损害的部分，那么您可以考虑是否需要与老板签订免责协议。通常情况下，为了避免不必要的纠纷，可以在签订任何协议之前仔细阅读并理解其中的所有条款。 至于房产问题，由于涉及到房产抵押以及可能存在的二次抵押情况，建议您聘请一位经验丰富的律师来帮助您分析和解决问题。律师的专业性是保障您合法权益的关键因素之一。 最后，请记得在整个过程中保持沟通畅通，及时向对方或律师提供必要的信息，以便更好地解决问题。希望我的建议能够帮到您！