《中华人民共和国民法典》规定，当事人在订立合同时，应当按照诚实信用原则履行通知、协助、保密等义务。因此，在签订合同前，双方应明确各自的权利和义务，并就可能产生的问题进行充分的沟通和协商。 对于您所提到的问题，如果买方已经支付了部分或全部购房款并办理了相关手续，但卖方迟迟未能将房屋所有权转移至买方名下，这可能会导致买方面临一定的风险和损失。在这种情况下，买方可以考虑采取以下措施。 向法院提起诉讼。如果卖方拒绝交付房屋或者延迟交付房屋，买方可以向人民法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。 要求卖方赔偿损失。根据合同条款或者法律规定，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息、赔偿因迟延交付房屋造成的经济损失等。 协商解决争议。如果双方无法通过法律途径解决问题，可以通过协商达成解决方案，例如延期交房、延长付款期限等。 总之，为了避免不必要的纠纷和损失，建议在签订任何合同之前，详细阅读合同条款，并尽可能地与卖方就合同细节进行充分的讨论和协商。如果您对合同条款有任何疑问，应及时与专业人士咨询。