尊敬的客户， 首先，感谢您对我们的信任和支持。关于您的案件情况，根据您提供的信息，我们了解到您购买了一套商铺，并且与开发商签订了为期十年的托管协议。在租赁期间，商铺的价值达到了80%。然而，在租期内，您支付了每月的租金，但实际的租金比例为8%，并且物业费也一直在增加。 考虑到您已经在租期的前两年中支付了租金和物业费，而剩余的时间是按照之前约定的比例进行支付的，因此，如果您希望终止租约并要求退还超出部分的费用，建议您尽快与开发商进行沟通，以明确具体的退租条件和退款方式。 此外，如果房东方愿意继续提供服务或有其他解决办法，也可以考虑通过协商的方式处理，以避免可能产生的纠纷和额外的成本。 再次感谢您的理解和支持，我们将竭诚为您服务。如果有任何疑问，请随时联系我们。 此致， [您的姓名] [你的联系方式]