尊敬的用户，关于您所提出的法律咨询问题，根据我国《民法典》的规定，涉及未成年人或无民事行为能力人订立的合同，应当由其法定代理人代为进行意思表示。在您的案例中，由于老人没有完全理解合同的内容，因此需要有相应的监护人在场，并且必须得到其同意才能签订合同。 另外，在房屋买卖过程中，卖方与买方之间应该签订书面合同，明确双方的权利义务，包括但不限于价格、交付日期、违约责任等条款。如果合同中有任何不明确或者存在瑕疵的地方，建议及时向相关机构咨询或者寻求法律援助。 最后，请注意，上述解答仅供参考，具体问题还需要结合实际情况进行分析和处理。如果您有更详细的问题或需要进一步的帮助，请随时联系我。