首先，您需要明确的是，如果您与卖方签订了房屋买卖合同，并且已经支付了相应的购房款，那么您可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。如果卖方拒绝履行合同，您可以考虑采取以下措施。 提起诉讼。您可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院确认您的权利并判决卖方履行合同义务。 请求仲裁。如果您和卖方未能达成一致，可以考虑申请仲裁机构进行调解或裁决。 要求赔偿。如果卖方不履行合同，您可以要求其承担违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等。 向政府求助。在一些情况下，您还可以寻求政府的帮助，如向房地产管理局投诉卖方的违法行为，以维护自己的合法权益。 请注意，在处理此类纠纷时，请务必仔细阅读相关法律规定，避免因操作不当导致更严重的后果。同时，建议您及时咨询专业的法律顾问，以便获得更准确、全面的法律建议。