你好、我想问问租房签约两年、交了一年房租、现在生意不好要转出去、要是一直没有转出去、到了交第二年房租我不交了把房退还给房东要赔违约金吗
2025-02-21 00:56您好,根据我国《民法典》的相关规定,承租人有义务按照约定支付租金。如果双方协商一致同意解除租赁关系,并且承租人在约定期限内未将房屋返还的,出租人有权要求其支付剩余租金和逾期违约金。在您提到的情况下,由于您已经提前通知并告知了房东您的决定,因此您可以直接向房东提出退还押金(如有的话)以及剩余租金的要求。至于是否需要赔偿违约金,这取决于双方的具体约定,通常情况下,违约金是为了补偿出租人的损失而设立的一种费用。如果您有具体的合同条款或者约定,请提供给我以便更好地帮助您解答。