您提到的问题涉及到房屋买卖和权利转移的问题。在进行此类交易时，通常需要遵守相关的法律法规，并且应当注意以下几点。 合法合规性。首先，您应该确保自己和您的同事都符合当地购房的相关规定。例如，如果您所在地区对于房屋销售的规定是限购或限售的，那么您可能无法以这种方式购买。 明确协议。与有资格购买的人签订书面协议是非常重要的。协议中应详细说明双方的权利义务关系，包括但不限于房屋所有权归属、转让条件、违约责任等。同时，还应考虑未来的房产交易流程，如税费缴纳、产权过户等事宜。 法律咨询。在决定是否采取这种做法之前，建议咨询专业的房地产律师或法律顾问，了解相关法律规定以及可能出现的风险。他们可以提供具体的指导和帮助。 风险评估。虽然这种方法可以在一定程度上减少一些风险，但也存在一定的不确定性。因此，在做出决策前，有必要对各种潜在风险进行全面评估。 总之，尽管这种方式可能会简化某些步骤，但仍然需要注意合法性、明确权责和规避风险。如果不确定如何处理，请寻求专业人士的帮助。