您好！根据您提供的信息，该协议存在以下几点需要注意。 村民代表表决通过是协议生效的前提条件之一，但并没有明确说明是否需要全体村民参与表决。如果仅部分村民参与表决，则可能影响协议的效力。 协议中关于土地出让金的具体金额和比例没有明确的规定，可能会导致争议。建议在签订协议前，详细讨论并达成共识。 协议中的表述可能存在不准确或歧义之处，例如“共10万元”、“合计乙方应向甲方缴交土地出让金18万元”，这些表达方式可能导致理解上的困难。建议使用更加清晰和准确的语言进行表述。 综上所述，建议您在签订协议之前，进一步了解相关的法律规定，并寻求专业的法律意见，确保协议的合法性和可行性。同时，在协议中尽可能明确具体的权利义务和责任条款，避免日后产生纠纷。