婚前购房和婚后购买房产是否为夫妻共同财产，需要根据具体情况分析。一般来说，如果一方在婚姻期间向银行贷款购买的房屋，并且贷款是用于家庭共同生活的，则该房产通常被视为夫妻共同财产。 然而，在某些情况下，即使一方支付了首付款或按揭款，但如果这些款项是由双方共同筹集或者通过共同账户管理的，那么这些款项也有可能被认定为夫妻共同财产。因此，对于此类情况，建议咨询专业的法律顾问以获取更准确的答案。 总之，判断是否为夫妻共同财产，需要考虑多个因素，包括但不限于购房资金的来源、用途以及双方对房屋的所有权和使用权等。在处理此类问题时，最好寻求专业法律意见，以便明确自己的权利和义务。