您好，根据我国法律规定，如果婚前购买的房产仅用于婚后居住，则该房产在离婚时通常被视为个人财产。但如果是婚前购房后因婚姻关系而进行的交易，并且没有约定或特别协议，那么该房产可能被认定为夫妻共同财产。 关于共同还贷部分，如果双方同意将其视为共同财产的一部分，可以在分割财产时考虑这一因素。如果没有达成一致意见，法院可能会根据具体情况来决定如何处理这部分财产。 需要注意的是，具体的判决结果会依据具体案件情况和相关法律法规来确定，因此建议您与专业的律师详细讨论以获得更准确的解答。