首先，关于合同中写明可以办理房产证的情况，这需要根据具体合同条款和法律规定进行分析。一般来说，在一些情况下，开发商可能有义务在项目竣工后提供房屋所有权证书。然而，如果合同中明确表示无法提供房产证，则可能存在风险。 其次，对于国有划拨土地而言，由于缺乏明确的土地使用权性质和使用期限，因此办理房产证可能会面临更多的困难。通常情况下，房地产开发过程中涉及的土地使用方式多为“出让”或“租赁”，而非“划拨”。这意味着，即使项目最终获得产权证书，也可能存在限制或条件，如需要缴纳土地使用权费等。 最后，建议您详细阅读合同中的相关条款，并寻求专业的法律意见，以了解您的权益保护情况。如果您发现合同条款存在问题，建议及时与开发商沟通解决，必要时可以向有关行政部门投诉或提起诉讼。