你好！首先，我要提醒你，二手房中介倒卖首付款的行为是违法的。其次，如果中介炒作房价，可能会导致购房者支付过高的价格，这种行为也违反了相关的法律法规。如果你遇到了这种情况，建议你及时向相关部门举报，并寻求专业的法律帮助。 至于合同条款的问题，一般来说，购房合同应该包括以下主要内容。 合同双方的基本信息，如姓名、地址等。 房屋的基本情况，如房产证号、位置、面积等。 购房款的支付方式和金额。 房屋的交付时间、地点和条件。 违约责任和赔偿方式。 解除合同的条件和程序。 其他需要明确的事项，如税费承担、维修保养、物业费用等。 在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果遇到任何疑问或纠纷，应及时与中介协商解决，必要时可以向当地消费者协会或者人民法院提起诉讼。