首先，根据法律规定，如果租赁合同已经成立并生效，且承租人已经支付了租金，那么出租人一般不得单方面要求解除合同或者要求退还押金。除非合同中明确约定有解除或退款条款。 其次，如果你发现房东的房屋存在严重的问题（如漏水、电表损坏等），你有权在不影响其他租户的情况下提前终止合同，并要求房东赔偿你的损失。 再次，如果你是通过中介公司签订的租房合同，你可以向中介公司提出退房请求，但需要提供证明你无法继续居住的证据，比如医院出具的病假证明等。 最后，无论哪种情况，建议你在与房东和中介公司协商之前，先了解清楚双方的权利义务和责任，避免因为沟通不畅而产生纠纷。同时，在合同中应明确约定违约责任，以保护自己的权益。