房屋他项权利是指在房屋所有权人之外，存在其他主体对房屋拥有的权益。例如，抵押权、租赁权、典权等。 对于房主本人而言，他项权利可能带来以下影响。 债务风险增加。如果他项权利是由于房产抵押贷款产生的，那么当债务到期无法偿还时，债权人有权要求处置该房产以清偿债务。这可能导致房主个人资产受到损失。 税费负担增加。某些他项权利可能会导致额外的税费或费用，如房产税、物业费等，这些费用需要房主承担。 限制自由转让。若他项权利为租约或其他形式的使用权，可能会影响房主出售房屋的权利，因为这类使用通常不会允许房主自由转让其产权。 影响遗产继承。在他项权利存在的情况下，房主去世后，其配偶和子女可能面临更多的继承责任，因为他们可能需要分担相应的财产义务。 因此，在考虑是否要接受他项权利时，建议仔细评估其潜在风险，并根据自身实际情况做出决策。如果有任何疑问，建议咨询专业的房地产律师或法律顾问以获得更详细的解答。