根据您的描述，您希望在离婚过程中获得较小的房产作为财产分割的一部分。在离婚案件中，法院通常会考虑多种因素来决定财产的分配，包括但不限于双方的经济状况、对家庭的贡献、孩子的抚养情况等。 首先，您需要确定离婚的原因，因为不同的离婚原因可能影响财产分割的结果。其次，您需要准备相关的证据来支持您的主张，比如房产证明、婚姻期间的财务记录等。 聘请律师起诉离婚是明智的选择，因为律师可以为您提供专业的法律意见和代表您在法庭上进行辩护。律师会帮助您准备诉讼文件，与对方进行协商，并在法庭上为您争取最有利的条件。 请注意，即使孩子快18岁，抚养权问题仍然需要在离婚协议中明确，以确保孩子在成年前后的权益得到妥善处理。同时，离婚诉讼可能涉及财产评估、抚养费协商等多个环节，因此整个过程可能需要一定的时间和耐心。 最后，建议您与律师详细讨论您的具体情况和需求，以便制定出最适合您的诉讼策略。