在这种情况下，首先需要确认合同的有效性。如果合同中没有明确要求夫妻双方必须共同签字，且老婆作为一方签字并收取定金，合同可能被视为有效。但老公作为共有人，如果没有同意，可以主张合同无效。 为了减少损失，可以采取以下措施： 1. 与买家进行沟通，尝试协商解决，比如退还定金并支付一定的违约金，以达成和解。 2. 如果协商不成，需要准备相关证据，如老公未同意卖房的证据，以及合同中是否有对签字人的限制等，以支持合同无效的主张。 3. 咨询专业律师，了解当地法律规定和类似案例的判决结果，制定合理的应对策略。 4. 如果法院判决合同有效，需要承担违约责任，可以考虑提出反诉，要求买家承担因违约造成的损失。 总之，要尽快采取行动，与买家沟通，寻求专业法律帮助，准备充分证据，争取通过协商或法律途径将损失降到最低。